武汉市不动产登记，从受理申请、登记备案、登记设立权证、支付税费的操作流程均按照《中华人民共和国不动产登记管理条例》、《不动产登记受理办法》等有关规定进行，原房产证和土地证权属不一致的情况下，是可以单方申请办理不动产权证的。

申请者应当提供现行有效的权属证明文件和其他证明材料，向不动产登记机构备案。

受理行政机关根据申请材料和证据判断是否符合受理条件，如果不符合受理条件会不予受理，这时候通常申请人需要将双方在房产、土地权属确权问题上达成一致的情况，重新申请受理。