1 首先要了解小区电动车充电桩的具体情况，包括数量、位置、使用费用等，然后才能准备好自己的谈判策略。

2 可以向物业部门发起正式的沟通，通过发送电子邮件或者书面信件来提出申请，详细说明申请的理由和相关资料。

3 在与物业谈判时，应该理性、客观地陈述自己的观点，并根据实际情况做出相应的让步，以达成良好的合作关系。

4 同时，如果存在争议或矛盾，可以考虑寻找第三方机构或专业人士来介入协调，以达到更加公正和平等的结果。