将住宅房申请改成商铺，通常涉及到一系列的法律法规和物业管理规定。以下是一些基本的步骤和注意事项：

1. **确认房屋性质**：您需要确认涉案房屋是否属于住宅性质。如果房屋原本就是住宅用途，那么将其改为经营用房可能会受到限制。

2. **遵守法律法规**：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理法》，业主不得违反法律、法规以及管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房。如果确需改变用途，应当遵守相关法律法规，并经有利害关系的业主同意。

3. **准备相关材料**：在办理“住改商”的过程中，申请人需要提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明。这可能包括房屋产权证复印件、租赁协议、房地产管理部门的证明等文件。

4. **办理登记手续**：申请人需要向当地工商行政管理部门或者市场监管部门办理相关的登记手续，以便合法使用该场所进行商业活动。

5. **考虑其他因素**：如果您是在住宅楼中租房开公司，可能还需要考虑其他因素，如物业管理的规定、邻里关系等。有时候，租商业类的loft公寓可能是一个更方便的选择，因为这类房产通常已经具备了商业用途的性质。

6. **咨询专业人士**：在整个申请过程中，建议咨询法律专业人士或相关部门的意见，以确保所有操作符合法律规定，避免未来可能出现的法律纠纷。

请注意，上述信息仅供参考，具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行。在申请过程中，务必遵守所有相关法律法规，并尊重其他业主的权益。