一般来说，卖房房主需要承担的费用主要有：

1、补交房屋税和增值税：如果在转置房屋的过程中产生增值税，房主需要承担相应的税费；

2、仲裁费：如果购房交易出现纠纷，则由房主缴纳仲裁费用；

3、中介费：将房屋转置给买家需要缴纳中介费用，由房主自行垫付；

4、注销登记费：房屋出售时需要到房管局执行房屋注销登记，需要支付一定的登记费用，由房主负责垫付。