纽约市中心的房价相比郊区要更贵。这是因为市中心位置极为重要，具有繁华的商业、文化和娱乐资源以及交通便利等优势，吸引着大量人口涌入，供不应求导致房价高企。

而郊区则通常更偏重居住和生活品质，且空间相对更宽敞，没有市中心的繁华和便利等因素，因此房价相对较低。但特定因素如区域的文化、环境和历史等影响也会对房价产生影响。