1 不是永久的。

2 因为商铺的产权形式一般是商品房产权，具有一定的使用年限。

而且可能会受到政策的限制和规定，例如限制外地人购买等。

3 如果你购买的商铺是经过土地使用权转让而来的，那么产权可能会有限制，需要谨慎考虑。

同时，商铺的租赁也是一种选择，可以避免一些产权的问题。