1. 新迁地址是福建省福州市鼓楼区五一北路123号。

2. 迁址的原因是公司业务扩大，原来的办公空间已经无法满足需要，新的地址更大更适合公司的发展。

3. 新的地址位于福州市鼓楼区五一北路，交通便利，周边配套设施完善，有利于公司的运营和发展。