是契税。

因为在中国，房屋交易的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。

其中，契税是房屋交易的最大税负，其计算方式为房屋交易总价款的百分比，具体税率由当地政府规定。

契税的税负数额取决于房屋总价款的高低，通常为交易总价款的1%~3%左右。

其他的税费虽然也很高，如增值税和个人所得税次之，但在总体税负中仍然相对较小。

房屋交易税负的高低不仅影响房屋交易过程中的成本，也会对房屋市场造成影响。

因此，政府需要根据经济形势和市场需求适当调整税率，以促进房屋交易的健康有序发展。