是期房。

秦都花苑3期是在秦都花苑2期的北边，目前在这边购买房子是需要一定名额的，也就是说，并不是所有的人都有资格在这边购买房子的，最近该小区的房价是在每平米1万元左右，跟上个月相比房价是有所下跌了，但是下跌的价位应该不会太大，也就是说未来的几个月不会出现暴跌的现象。

该小区目前是有很多人想要去购买的，因为大家觉得该小区的生活环境比较好，安全也比较有保障。