香港屯门房价最便宜的原因有多点。首先，屯门位于香港的西部地区，与市区距离较远，交通不便，因此房价相对低廉；

其次，屯门为工业区，周边有大量的工厂和货仓，居住环境一般，对居民吸引力不大；

再次，屯门的发展相对较晚，相对于其他地区，规划与建设较为滞后，限制了房价的上涨。此外，政府的一系列房地产政策也对屯门房价产生了一定的影响。总之，屯门房价最便宜是由多方面因素所共同决定的。