征信比较花做房子抵押有影响。

征信不好对房产抵押贷款的影响主要包括两个方面：

征信不好，银行对借款人的负面评价导致综合评分不足，影响贷款的审批或影响授信方案。

借款用途不符合银行的要求，导致房产抵押贷款被拒绝。

所以，在申请房产抵押贷款之前先了解自己的征信情况，并尽可能提高自己的信用评级，以增加贷款审批的成功率。