1.订单确认：客户需要出租冷库，需要与冷库出租方确认订单，包括冷库类型和收取冷藏费用等内容；

2.出租冷库：完善收取冷藏费的合同协议，正式出租冷库；

3.发票开具：在下月时，对于当月收取的冷藏费用和装卸费用，及时发票开具，并将发票一次性寄给客户；

4.收款核实：发票开出后，确认出租方已经收到款项，收款核实，收款账户于应收账款账户的余额相符，确认收款；

5.记账确认收入：符合完整流程之后，记录相应账目，确认收入；

6.归档纳税：完成发票开具和收款的纳税手续，按照完整的税务流程归档备案。 拓展知识：纳税人出租冷库，收取冷藏费、装卸费等费用，属于增值税一般纳税人，其余收取费用属于增值税小规模纳税人。