1. 首先要取得建设用地的权属证明，一般是农村土地承包经营权证书或农村宅基地使用权证书，如果没有这个证明，需要先去当地土地管理部门进行申请。

2. 建设项目的规划设计和施工图应经过审查批准，并经过验收合格，属于合法建筑。

3. 对未经许可擅自占地、未批先建的房屋，需要进行登记备案并符合相关的规定。

4. 提交相应的房产证申请材料，包括建筑规划许可证、建房验收合格证明、用地证明等。

5. 缴纳相关的费用，比如土地使用费、房产证办理费等。

6. 最后进行审核并核发房产证。