沈阳方迪山庄是浑南区棋盘山的楼盘，属于典型高端楼盘！售价平均价格是16000/平米。目前为止沈阳楼市总体销售都不理想，更别提什么方迪山庄楼盘了，何况其棋盘山周边同等楼盘都是程价格下降状态！直接或间接性带着方迪楼盘也是降价，目前为止看方迪或者棋盘山楼价没有升值空间，其保值也是压力很大。

主要原因还是沈阳人口总数低于其他城市密度，而沈阳的棋盘山处于偏僻区域。均价本就定位高了！没有物流升值空间