房子还款方式应根据自身实际情况而定。如果有足够流动资金，购买房子可选择一次性付清或分期，采用较高的首付比例或银行贷款较少利息；如缺乏流动资金，可采用较少的首付款项来分期付款，前提是申请贷款时能保证月供及时还清。总的来说，房子还款方式应在平衡现金流量和利息支出的前提下，结合自身的经济实力、需求和风险承受能力来选择。