中介费的计算是根据房屋成交总价的一定比例收取的。

因为中介公司通过提供买卖双方信息、为买卖方桥梁协调交流、提供专业意见等服务，起到了对买卖双方的服务媒介作用，因此要收取中介费。

一般来说，中介费的比例在1%~3%之间，但具体数额可能会因各地的房地产市场而略有不同。

此外，中介费也可能存在封顶额度，即当房屋成交总价达到一定数额时，中介费的数额不会再继续增加。

需要注意的是，在签订中介合同前要详细了解中介公司的服务内容和费用，以免不必要的纠纷和经济损失。