不一定。买房如果是全款，只要有现钱，无须还清所有负债。如果只交首付，其余房款申请按揭贷款，贷款银行就会对你的偿债能力进行分析和测算，如果负债过高，还房贷有压力，银行就会不贷或少贷，这时就要还清部分或全部的债务。