1. 退房违约金的法律依据是存在的，且通常是根据合同约定而来的。

2. 在签订租赁合同时，双方会约定一定的租期，如果承租人在租赁期内提前终止合同，那么一般需要承担一定的违约责任，其中就包括违约金。

根据《合同法》的规定，双方在签订合同时有合同自由原则，所以可以约定合同中的违约金金额和标准。

3. 如果租赁合同没有约定违约金或者约定的违约金不合理，消费者也可以通过相关法律途径进行维权和争取自己的权益。

因此，退房违约金是有法律依据的，但必须是双方在合同中约定的合理金额和标准。