风险较大因为零首付卖房意味着购房者没有自己的资金投入，可能会导致贷款利率较高，还款压力大，而且一旦房价下跌，可能会出现负资产情况，无法偿还贷款。

此外，零首付卖房也存在法律风险，可能会涉及到合同纠纷、产权问题等，购房者需要承担更多的法律责任。

另外，零首付卖房也容易受到市场波动的影响，一旦房地产市场出现波动，购房者可能会面临损失。

因此，零首付卖房存在较大的财务、法律和市场风险，购房者需要谨慎考虑并做好充分的风险评估。