武康大楼的历史可以分为四个阶段：

1924年-1937年：诺曼底公寓的兴盛时期。当时入住公寓的一般都是外国侨民，而且还是上层侨民，比如美亚保险公司上海办事处的经理，西门子上海办事处的经理，洋行或者是外商的高级职员。

1937年-1945年：诺曼底公寓的衰落时期。太平洋战争爆发后，大批英、美法侨民被日军关入集中营或遣送出境，公寓的入住率大幅下降。

1945年-1953年：诺曼底公寓的转型时期。抗战胜利后，万国储蓄会破产清理，其名下产业被上海市政府拍卖或收购，诺曼底公寓则被政府出资购入，并分配给公务员居住。

1953年至今：武康大楼的新生时期。上海市人民政府接管并更名为武康大楼，因为其就在武康路上。因为附近正好有两家电影院，随后一些文化演艺界名流慢慢的就搬了进来，比如赵丹、秦怡、孙道临、王文娟、郑君里等。现在这些老艺术家的子女，还是可以继续住在这里的，但是没有产权，不能进行买卖。