下跃式房子是否潮湿取决于多个因素，如地理位置、气候、土壤条件、建筑设计等。

一般来说，如果地下室或下跃部分设计有防水层和排水系统，同时通风良好，那么潮湿的问题就会得到缓解。然而，即使有这些措施，如果地下水位高或土壤含水量大，仍然可能会有潮湿问题。因此，购买下跃式房子前，建议了解其具体的设计和环境条件，以判断是否存在潮湿问题。