安康市区不能私人建造房子，主要是因为该地区的土地供应和城市规划受到限制。为了保持城市规划的完整性和防止土地资源过度开采，政府实施了土地管理政策，严格控制土地使用权的流转和转让。

此外，城市规划和建设需要遵循一定的法律和法规，必须经过政府批准和监督。因此，私人建房需要遵循严格的规定和程序，否则将面临处罚和法律责任。