轨道御玺君临湾的公摊面积根据户型不同而有所不同，一般公摊面积在20%左右。

例如，160平米的户型，公摊面积约为20%~21.5%。

公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积制度在中国存在已久。