根据我国的相关规定,新房子即使没有住人,通常也需要缴纳百分之二十的取暖费,要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳,但是一般统一管理的小区基本都会安装。

取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算,跟物业费差不多,只要是房屋产生的有关费用,无论住不住都需要缴纳。暖气费不同地方收取的价格、方式是不同的,有按照月收,有按照季度收,也有的按照年份收。