房产证按颜色分三类，红本房产证就一类

红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，可以买卖。

有了这个大红本，也就意味着你已经拥有对这个房子行使占有、使用、收益、处分的权利。你可以把房子卖给其他人，可以在国土局将房产过户到买方的名下，这是完全合法，受法律保护的。红本的年限一般是70年，当然也有50年的，大多数还是70年。

这个是最常见，最正规的房产证，以前是两本证（房产证+土地证），现在两证合一（不动产权证书）了。