房产过户给子女的方式主要有赠与、继承和买卖三种。选择哪种方式过户取决于房屋的情况和家庭的财务状况,以下是三种过户方式的优缺点:
赠与:不需要缴纳营业税和个人所得税,但需要缴纳契税,契税约为总房款的3%。
继承:不需要缴纳契税,但房产继承需要满足父母去世这一条件。
买卖:需要缴纳契税、营业税和个人所得税等,但不需要满足父母去世这一条件。
父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。