长期租房合同年限应该根据实际情况进行拟定，一般建议年限不宜少于一年，最好是两到三年。在合同中应明确双方的租赁期限，并注明是否可以续签，续签的条件和程序。如果需要提前终止合同，应注明需要提前通知的时间和赔偿等规定。

在签订合同前，双方应充分了解合同的条款和风险，确保合同的合法性和公平性，以便避免潜在的纠纷。