房屋转手要怎么卖才不亏，答案很简单，卖的价格越高越不亏，但实际房屋价格受市场控制，想要房子能卖出去，交易达成，房屋价格设定很重要，一般来说，如果是通过中介代理销售，那房屋订价就是房屋的本身价值+两年本金及利息+中介代理佣金+二手房交易的个人所得税，交易税等+十个点左右房屋的溢价，如此报价，略有利润，也更容易让房屋出手。