换热站附近的小区取暖更好。

换热站是指通过热交换设备将热能从供热站传输到用户的热源设施，可以提供稳定的供热服务。

附近的小区由于距离换热站近，热能传输的损耗较小，因此取暖效果更好。

此外，换热站附近的小区通常也会有更好的供热设施和管网，能够更有效地将热能传输到用户家庭，确保供暖质量。

另外，换热站附近的小区也更容易获得及时的维护和服务，以保证供热系统的正常运行。

所以，换热站附近的小区取暖更好。

除了换热站附近的小区取暖更好外，还有其他因素也会影响取暖效果。

例如，小区内部的供暖设备和管网的质量、小区的建筑结构和保温性能、居民使用的取暖设备等都会对取暖效果产生影响。

因此，在选择住房时，除了考虑换热站附近的小区取暖条件外，还应综合考虑其他因素，以确保获得舒适的取暖环境。