宁波市应届毕业生租房补贴的条件是：申请人必须是宁波市户籍或在宁波市高校毕业，租住房屋需在宁波市范围内，租房期限为一年以上且合法合规，租金不超过市场价的70%。同时，申请人需提供相关证明材料，如身份证、毕业证书、租房合同等。申请成功后，每月可获得500元的租房补贴，最高累计补贴金额为6000元。