房抵经营贷必须经营。

房产抵押贷分为消费性抵押和经营性抵押，消费性抵押贷款主要面向上班族，资金流向为装修、留学教育等消费领域；经营性抵押贷款主要面向企业主，资金流向为订单方，用以支付货款，进行资金周转等经营领域。