公司售房款维修基金户通常是一个实体账户，其中存放的是售出房屋的款项所形成的维修基金。该账户与公司其他账户是独立的，其资金仅用于维护房屋公共设施和其他维修工作，以确保住房的质量和价值。此外，在该账户的管理和使用上通常也存在严格的法律法规限制，以保障业主的权益和利益。因此，公司售房款维修基金户是一个非常特殊和重要的实体账户，对房屋业主具有重要的意义。