万德嘉园可能之所以便宜，有几个可能的原因。

首先，地理位置可能不太理想，可能位于交通不便或者不太繁华的地区。

其次，该项目可能存在一些质量或设计上的问题，导致开发商降低了价格以吸引购房者。此外，市场供应过剩或者竞争激烈也可能导致价格下降。

最后，经济环境的不稳定或者购房需求的下降也可能是价格便宜的原因之一。总之，了解具体情况才能得出准确的答案。