1，房屋无人入住时，物业费的交纳方式是按规定标准的70%交纳。具体来说，如果业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以按规定标准的70%交纳。而搜索结果2中也提到了不同情况下的物业费收取标准，例如刚拿房未装修入住的房子需要交50%的物业费，不打算装修直接入户的空置房需要交70%的物业费，房子装修好但未入住需要交100%的物业费。总之，物业费的收取标准并不是法律统一规定的，而是由当地的物价局公布的，具体标准因地区而异。