按揭房涉及到房产的所有权，必须注明在房产证书上。因此，过户转押必须通过落实所有权的转移来实现。

如果按揭房的贷款已经全部还清，产权已经完全归属拥有人，那么可以通过房产转移来过户转押。

但如果按揭贷款还未完全偿还，产权暂时归属银行，此时需要与银行进行协商并获得同意后，才可进行过户转押操作。总之就是必须符合相关法规规定，遵守相关程序和条款。