您好，商品房买了未过户不能卖。未过户的商品房不能进行房产交易，因为未过户的房产所有权还没有转移。只有完成房产过户手续后，房产所有权才会真正转移，买方才能成为房产的合法所有人，才能进行房产交易。如果卖方未过户就擅自将房产卖出，将面临法律风险和纠纷。因此，购买商品房后，应及时办理过户手续，确保房产所有权的合法性和稳定性。