沙田属于香港十八区之一，在七十年代之前属于落后地区，但在港岛和九龙的开发接近饱和之后，北部慢慢被开发。沙田整个范围的均价应该在15万一平米，贵的楼盘，比如大围富人区、新城市广场上面的物业，都能卖到18万甚至更高。但便宜的楼盘也有12万左右的