买方毁约不买，卖方有权扣除买方定金。想要拿回定金，只能协商看卖方的态度，正所谓退是情分，不退是本分。

当然，如果卖方实在不同意，可协商付款正常进行，但是买房可以转让此房，卖方到时候负责配合过户等，必须签订补充协议