1、房主可咨询贷款银行，提前还款，贷款偿还完毕之后再出售。

2、除了房主自己偿还房贷外，还可以找能支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款后再更名过户的办法。

3、转按揭：也就是将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。