园区厂房出租的规定主要包括以下几点：

1.符合安全、环保等要求：园区厂房出租应该符合建筑安全、消防安全、环保要求等相关法律法规规定，以确保租赁企业的生产和员工的安全健康。

2.租赁合同：园区厂房出租需要签订租赁合同，明确租金、租期、物业管理服务费、维修费用等相关条款和责任。

3.租金：园区厂房出租的租金应该按市场价格进行定价，并在合同中明确租金支付时间、付款方式以及逾期违约金等相关条款。

4.物业管理：园区厂房出租应该由物业管理公司或者专业机构对厂房进行日常管理和维护，包括厂房的清洁、维修等服务，并向租户收取物业管理服务费。

5.权益保护：租赁企业在园区厂房内享有合法使用权，而且物业管理公司应该保障租户的合法权益，如不得擅自更改租赁合同条款等。

总之，园区厂房出租需要遵守相关法律法规的要求，租赁双方应该建立良好的信任关系，加强管理和协调，保障双方合法权益。