城市环境优越：金沙湖区域的城市环境包括自然环境和商业环境，都相当吸引人。
人口净流入：杭州的就业环境良好，工资水平在全国前列，吸引了大量人才，从而增加了住房需求。
学区房效应：金沙湖周边有多所学校，形成了学区房，这进一步推高了房价。
城市发展迅速：杭州历史悠久且环境优美，尤其在互联网公司入驻后，城市发展迅速，与一线城市相比也不逊色，吸引了众多人选择在杭州定居。
配套设施完善：金沙湖区域集中了行政中心、希尔顿酒店、龙湖天街等重要设施，生活便利性高。
供需关系：随着时间的推移，金沙湖的配套设施不断升级，导致供不应求，从而刺激了房价的上涨。
综上所述，金沙湖房价的高企是由于其优质的城市环境、持续的人口净流入、学区房效应、快速发展的城市以及完善的配套设施共同作用的结果