春天气温升高，南方空气湿度大，墙壁地面温度低，温度较高的潮湿空气遇冷凝结成小水珠。

瓷砖返潮也有可能是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿。