个人非住宅租赁开票需要遵循一定的税务规定。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和其他相关税务公告，个人出租非住房的税率是5%。具体来说，应缴纳的增值税=含税租金/（1+5%）*5%。此外，非住房租赁还需要按照财产租赁合同的租赁金额的千分之一缴纳印花税。如果承租方不是个人，那么在地税局可以代开增值税专用发票。

值得注意的是，国家税务总局公告2019年第4号提到，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

在处理这些税务问题时，建议咨询当地的税务机关或专业人士，确保所有操作都符合法律规定。